ابرز اشتراطات قانون البناء الجديد

0 36

احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.

معلومة تهمك

  • ابرز اشتراطات قانون البناء الجديد

كتب/ حسن لهله

رؤية الدولة المصرية في الفترة القادمة تتمثل في ضرورة القضاء علي كل أشكال البناء العشوائي والمخالف، ومن أجل ذلك حاربت مخالفات البناء حتي توقف نزيف الأراضي الزراعية التي يعتدي عليها، وعلي الجانب الأخر تواجه كل صور العشوائيات، وذلك بقانون تراخيص البناء الجديد، الذي وضع شروطا تضمن وضع حد لتلك الظاهرة.

 

معلومة تهمك

وفي اجراء ينبؤ بأننا بتنا قريبين من عودة البناء بالتراخيص والاشتراطات الجديدة، كلف المهندس مصطفي مدبولي، رئيس مجلس الوزراء المصري، بإعداد دليل إجراءات خاص بإصدار تراخيص البناء، يحدد الأدوار التي ستقوم بها كل جهة بالمنظومة، حتى يكون المواطن على دراية بالإجراءات، مشددا على ضرورة التيسير على المواطنين الراغبين في الحصول على التراخيص الجديدة للبناء.

ووضع قانون التراخيص الجديد مجموعة من الشروط؛ حتي يتم الحصول علي ترخيص من الجهات المختصة بمباشرة البناء نستعرضها في التالي:

 

١-يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا

٢- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة.

٣- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء، على أن يتم ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر.

٤- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.

٥- شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ

٦- يتراوح ارتفاع المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية، وأن أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.

 

٧- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.

٨- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.

٩- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.

١٠- زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي

وإذا لاحظنا هنا سنجد أن الاشتراطات تراعي بشكل كبير تحقيق كل سبل الأمان، كما أنها حددت المساحات والإرتفاعات حتي تقضي علي الشكل العشوائي الذي كنا نعاني منه قديما، حيث كنت تجد مبني مكون من 5 طوابق، بجواره برج 15 طابق.

معلومة تهمك

احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.

معلومة تهمك

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.