مخاطر الشراء بالتوكيل الخاص وإن نص علي البيع للنفس والغير ونصائح تحفظ لك حقك .

التعاملات بالشراء

0 113

معلومة تهمك

مخاطر الشراء بالتوكيل الخاص وإن نص علي البيع للنفس والغير ونصائح تحفظ لك حقك .
كتب / إسلام والي
لعلنا نشهد يوميا ألاف التعاملات بالشراء سواء علي سيارات أو عقارات وغيرها وأصبحت العقيدة الراسخة عند الغالبية العظمي هو الشراء بموجب توكيل رسمي يعطيهم حق البيع للنفس والغير دون الأهتمام بأتمام نقل ملكية ما تم شرائه حتي متناسين أهمية تحرير عقد بيع يثبت ما تم دفعه من ثمن يؤمنهم عند حدوث أي نزاع فذاك التصرف يحوي العديد من المخاطر فلا يكفي الأعتماد علي التوكيل فقط كسند ناقل للملكية والذي من الممكن أن يصبح غير صالح للتصرف وإن نص علي عدم جواز ألغاؤه إلا بحضور الطرفان كما في الحالات الأتية
أولا وفاة الموكل فقد نصت المادة ١٧٤من القانون المدني علي أنتهاء الوكالة في حال وفاة الموكل أو الوكيل بمعني أنك قمت بشراء سيارة بموجب توكيل ودون عقد وقبل أتمام نقل الملكية توفي صاحب السيارة وأصبح التوكيل ملغيا تجد نفسك مضطرا للرجوع الي الورثة الذين قد نجد منهم من هو قاصر فتلك مشكلة أخري أو قد لا تتمكن من الوصول لهم من الأساس .
ثانيا حالات فقد الأهلية للموكل كالجنون أو السفه أو الحجر والتي تثبت بحكم قضائي حينها تجد التوكيل غير قابل أيضا للتصرف والأستخدام لأن الموكل نفسه ممنوع عليه التصرف .
لذا ننصح بوجوب تحرير عقد بيع بين البائع والمشتري ( الموكل و الوكيل ) ثابت فيه الأيجاب والقبول كذلك المبيع سواء كان سيارة أو عقار كذلك والأهم وهو الثمن فاذا قادتك الظروف لاحدي الحالات السابقة تجد بين يديك عقد يثبت حقك
وهناك العديد من النصائح والبنود يجب ذكرها وتسطيرها داخل التوكيل .
أولا ومن الثابت أن ينص علي عدم جواز ألغاء التوكيل إلا بحضور الطرفان مع حق البيع للنفس والغير والتوقيع علي العقود النهائية وحق الوكيل في قبض الثمن لنفسه وتعد تلك العبارة الأهم خاصة في حال لم يحرر عقد بيع وعلة ذلك أن علي الوكيل ألتزام بأن يسدد للموكل ثمن البيع في حال باع لنفسه أو للغير ومع أعطائه الحق في قبض الثمن لنفسه تبرء ذمته و مسئوليته قانونا أمام الموكل .
ثانيا يجب أن يتضمن التوكيل عبارة تفيد سريان التوكيل في حال وفاة الموكل أو فقده لأهليته بشأن العين محل التوكيل وهذا لضمان صحة التصرف في حال وفاة الموكل أو فقدانه للأهلية دون المسئولية علي الوكيل نهاية نؤكد علي وجوب سرعة أتمام أجراءات نقل الملكية وأن كنا ننوي الأعتماد علي التوكيل لفترة لابد أن يلازمه عقد بيع .

تنبيه هام، المنشور يعبر عن رأي الكاتب ويتحمل مسؤوليته، دون ادنى مسؤولية علي الجريدة

تنبيه

احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.

معلومة تهمك

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

%d مدونون معجبون بهذه: