الضوابط والاشتراطات التخطيطيه والبنائيه الجديده للمدن المصريه ليست في مصلحة المواطن

الضوابط والاشتراطات التخطيطيه والبنائيه الجديده للمدن المصريه ليست في مصلحة المواطن

الضوابط والاشتراطات التخطيطيه والبنائيه الجديده للمدن المصريه ليست في مصلحة المواطن

كتب/ حسن لهله

لقد قامت الدوله باتخاذ إجراءات لتقنين اوضاع المباني المخالفه والتي تم بنائها علي الأراضي الزراعية وكانت هذه القرارات في مصلحة المواطن ،

ثم قامت بمنع البناء علي الأراضي الزراعية ومن يخالف ذلك يتم ازالة المبني ويتم تحويل المخالف الي المحكمه العسكريه وهذا قرار في غاية الاهميه للحفاظ علي الأراضي الزراعية ،

ولكن الان يوجد ضوابط واشتراطات جديده تعتبر في غير مصلحة الوطن والمواطن ومن ضمن هذه الإجراءات

*قطعه الارض التى مساحتها حتى 175 متر يتم البناء عليها بنسبة 100% وبدون ردود

2-قطعة الارض التى تزيد مساحتها عن 175 تكون نسبة البناء على 70% كحد اقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى (من جانب واحد على الاقل ) بما لا يقل عن 2.5 متر على ان تحمل قطعة الارض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر

3- لا يقل عرض وجهه قطع الارض عن 8.5 متر ،

لماذا شرط العقد المشهر ؟

القانون ١١٩ لسنه ٢٠٠٨ماده ٤٠ ينص علي ان رخصه البناء لا تثبت الملكيه وان مقدم المستندات هو المسئول عن صحتها واجلتم العمل بالعقد المشهر في ادخال المرافق فكيف تجعلونه شرطا لاستخراج الرخصه مع ان ادخال المرافق خطوه الي استخراج الرخصه وتنفيذها

* لماذا شرط الواجهه لا تقل عن ٨.٥ ؟

افيدونا اكرمكم الله ما مصير تلك الاراضي وقد تكون قطعة الارض كل مايملك اصحابها ونتاجا لشقاء عمره كله

* لماذا شرط الردود يطبق علي المساحات الاكبر من ١٧٥ ؟

هل من المنطقه ان مواطن يمتلك قطعة ارض مساحتها ١٧٥ يقوم بالبناء عليها كلها ومواطن اخر يمتلك قطعة ارض مساحتها ١٧٦ يفقد ٥٤ متر منها ويبني علي ١٢٣ متر

هل تعلمون ياساده انه في حاله الاجبار علي تنفيذ ذلك الشرط العجيب سيتفنن المواطن في التحايل عليه بتقسيم مساحة ارضه لاكتر من قطعه لو سمحت مساحة ارضه بذلك ولو ان لدي اي مواطن قطعة أرض مساحتها ١٨٠ متر وستجبره الدوله بذلك الشرط العجيب علي البناء علي ١٢٦ متر بكل فسيقوم بكل بساطه ببيع خمسة امتار لابنه ويقوم بترخيص باقي المساحه ويترك الخمسه امتار التي قام ببيعها لابنه بينه وبين جاره ايا ماكان عرض تلك المساحه ترقض فيها الحشرات

*لماذا منع التجاري في المباني السكنيه؟

قد نلتمس لكم العذر اذا سمحتم بالتجاري ووضعتم شرط في الترخيص ان شرط استخدامه في الانشطه التجاريه فقط ومنعتم الورش والمصانع اسفل المباني السكنيه

*هل تعلمون انكم بهذه القرارات المجحفه سيقوم صاحب المنزل القديم بترميم منزله الايل للسقوط بدلاً من ازالته حتي لايفقد جزء من مساحة منزله وبذلك سيكون هناك كوارث بسبب انهيار المنازل علي رؤوس اصحابها

* هل يتخيل احدكم صاحب محل يوافق علي ازاله مبني وهو يعلم انه سيفقد مصدر رزقه

*اين موقف اصحاب المواقف القانونيه الذين استخرجوا رخص هدم لبيوتهم او هدموها واستخرجوا شهادات صلاحيه وشرعوا في استخراج الترخيص قبل صدور تلك الاشتراطات ؟

هل لديكم احصائيه بعددهم وكم عدد القضايا والنزاعات القانونيه التي ستنشأ نتيجه لذلك

* كلنا نتفق مع شرط وجود بدروم ولكن في المساحات الاكبر من ٢٠٠ متر كما كان ينص القانون القديم

* هل الارتفاعات في القانون القديم مره ونصف الشارع او حتي مرتين عرض الشارع كانت ضد الهندسه او الطابع المعماري كما تزعمون ولماذا طبقتم الارتفاع مرتين عرض الشارع في القري هل القري تتبع وطنا اخر وماهو موقف صاحب قطعة الارض التي تطبق عليه هذه الاشتراطات وجاره قام ببناء برج مكون من 12طابق وبني علي كامل مساحته

*هل لديكم الشفافيه لتعلنوا عدد من تقدموا بطلبات ترخيص في ظل اشتراطاتكم الجديده

وهل احصيتم عدد العماله التي تعمل في مجال المعمار التي تضررت بسبب هذه القرارات الغير محسوبه ؟؟؟

*هل راعيتم ظروف الشركات التي تعمل في مجال البناء التي ستغلق ابوابها وتعلن افلاسها ،

افيقوا يرحمكم الله

واوقفوا ذلك العبث قبل ان يحدث مالا يحمد عقباه واعيدوا البناء طبقا للقانون ١١٩ لسنه ٢٠٠٨ واطرحوا تلك الاشتراطات للنقاش في المحافظات علي الشعب لان الشعب هو صاحب القرار لانه هو المتضرر الوحيد ،

نرجو أن يكون هناك من يستمع لصوت العقل ويعمل لمصلحة الوطن والمواطن

معلومة تهمك

تنبيه هام، المنشور يعبر عن رأي الكاتب ويتحمل مسؤوليته، دون ادنى مسؤولية علي الجريدة

تنبيه

احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.

معلومة تهمك

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

%d مدونون معجبون بهذه: